Kaufpreis 172.999 €
Zimmer 2
40477 Düsseldorf
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen und schön, dass Sie da sind!Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail.Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzeltermin zur Besichtigung.Ihr Team von Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Pempelfort Fuß zu fassen.Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihren praktischen Schnitt und die helle Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung im Überblick:- Zwei gut geschnittene, helle Zimmer- Modernes Badezimmer mit Dusche- Laminatboden in allen Wohnbereichen- Kellerraum für zusätzlichen StauraumDie letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, dabei wurde die Wohnung teilsaniert und befindet sich seither in einem gepflegten, soliden Zustand.Aktuell ist die Wohnung vermietet - ideal für Investoren, die eine sichere und laufende Rendite in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs suchen.Mietpotenziale: Ist Miete: 5.520,-€ netto p.a.Soll Miete: 6.348,-€ netto p.a.(Mietanpassung nach drei Jahren Ortsüblichkeit 15%)
