Kaufpreis 2.999.000 €
Zimmer 11
81825 München
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**WOHNIDYLL IN RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE!** Exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (erweiterbar auf 7 Wohneinheiten)! Dieses lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage ist sowohl ideal zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage geeignet!! Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von rund 442 m² (355 Wohnfläche), 10 Zimmer + 1 Wohnküche + 1 Büro + 1 Ankleide. Das Haus hat derzeit 5 Wohneinheiten, welche auch in 2, 3 oder 4 Wohneinheiten umgebaut bzw. auf 7 Wohneinheiten erweitert werden könnte (die 3 kleinen Wohneinheiten sind vermietet - zwei weitere könnten umgebaut und ebenfalls vermietet werden). Zwei Wohneinheiten haben eine Badewanne, 2 Wohneinheiten ein Duschbad und eine Wohneinheit hat ein Bad mit Badewanne und ein Duschbad. Alle Bäder verfügen über ein Fenster und teilweise über eine Fußbodenheizung. Eine sehr hochwertige Einbauküche ist in jeder Wohneinheit vorhanden. In allen Wohnungen befinden sich hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Entspannen Sie auf der idyllischen, sonnigen Süd-Ost-Terrasse inmitten eines herrlich gepflegten Blumenmeeres im sonnigen und sehr großen Garten mit einem erfrischenden Pool mit hochwertiger Überdachung und Solar unterstützter Wassererwärmung. Im Bereich der Hofeinfahrt befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im Keller befinden sich zwei Hobbyräume, ein Waschkeller (in dem sich auch eine Dusche befindet), ein Heizungskeller sowie mehrere Vorratskeller. Die große Doppelgarage hat ein elektrisches Rolltor. Hinter der Garage befindet sich ein sehr geräumiger Lagerraum für Gartengeräte sowie Fahrräder. ca. 2 Gehmin. zur U2 und S6; ca. 6 Min. zur A94; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage: 81825 München-Trudering Kaufpreis € 2.999.000,- + Doppelgarage € 50.000,- (elektrisches Rolltor) + großer Pool mit Überdachung € 50.000,- + Photovoltaikanlage € 25.000,- Kauf: sofort! – Bezug nach Vereinbarung!! Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Ähnliche Angebote
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