Vermietete Eigentumswohnung

Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

04357 Leipzig

Größe 67 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz stehtZum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage in der Essener Straße in Leipzig.Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Das gesamte Ensemble, bestehend aus insgesamt 180 Wohneinheiten, wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den denkmalgeschützten Charakter der Anlage zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Ursprungsbaujahr ist uns leider nicht bekannt.Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, baujahrgerechten Zustand. Sie bietet insgesamt drei gut geschnittene Räume, ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Einbauküche wurde von den Mietern gestellt.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 307,- €. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die Vorzüge dieser Immobilie ab.Die Eigentümer haben sich aktuell einem Mietpool angeschlossen. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger interessant sein. Gern stellen wir Ihnen hierzu detaillierte Informationen zur Verfügung. Sämtliche relevanten Unterlagen wie Teilungserklärung, die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle, der aktuelle Wirtschaftsplan sowie die letzte Abrechnung liegen vollständig vor. Das Baujahr des Objektes ist geschätzt.Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme einer denkmalgeschützten Immobilie mit einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage - eine Gelegenheit, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

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