Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
69198 Schriesheim
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien (7 Eigentümern). Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört eine separat vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal als Studenten-Apartment, separates Büro oder Gästebereich mit Kochnische und Duschbad. Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schriesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der OEG-Haltestelle entfernt. So erreichen Sie Heidelberg oder Mannheim bequem mit der Bahn oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hauptwohnung Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die angenehme Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²) mit direktem Zugang zum Westbalkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Schlafzimmer und Esszimmer genutzt (alternativ nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer). Moderne Einbauküche mit allen Geräten (im Kaufpreis enthalten). Großes, helles Familienbad mit Badewanne und Dusche – zeitlos weiß gefliest. Separates Gäste-WC. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, das dem Wohnambiente eine elegante Note verleiht. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Einliegerwohnung / Studenten-Apartment (ca. 28 m², separat vermietet) Die kleine, gemütliche Wohneinheit im Untergeschoss bietet: Einen Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche kleines Duschbad mit WC Monatliche Warmmiete von 260 € (zzgl. Strom und Wasser) Die Einheit ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig – somit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renditeinteresse. Besonderheiten Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Eigentümergemeinschaft Zentrale, dennoch ruhige Lage Teilmöblierte Übergabe möglich (z. B. Schlafzimmerschrank) Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen Zum Angebot gehört eine gemauerte Garage im Innenhof mit elektrisch zu öffnendem Garagentor sowie ein daneben gelegener zusätzlicher PkW Stellplatz. Der Antrieb des Garagentores wurde 2024 erneuert. Im Untergeschoss steht ein großer, gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Jede Einheit hat einen zugewiesenen Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Fazit Ein äußerst interessantes Angebot im Herzen von Schriesheim – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.So funktioniert es
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