Kaufpreis 1.325.000 €
Zimmer 4
60325 Frankfurt am Main
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat.Vier Meter hohe Decken, dreieinhalb Meter hohe Flügeltüren und ein beeindruckendes Raumgefühl, das nur Altbauten dieser Epoche bieten. Licht, Weite und architektonische Würde prägen jeden Blickwinkel.Der reine Bodenwert des Grundstücksanteils liegt bereits bei rund 750.000 € - ein seltener Beleg für die außergewöhnliche Lage und nachhaltige Wertstabilität dieser Immobilie. Ein eigener Stellplatz im Innenhof unterstreicht den hohen Komfort und ist in dieser Lage fast einzigartig.Das Gebäude, um 1902 errichtet, steht beispielhaft für die prachtvolle Gründerzeitarchitektur des Frankfurter Westends - mit fein gegliederten Fassaden, großzügigem Treppenhaus und handwerklichen Details, die heute kaum noch zu finden sind. Dach, Treppenhaus und Innenhof wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert; die Wohnung selbst wartet nun auf eine behutsame, aber umfassende Erneuerung.Mit rund 168 m² Wohnfläche in der Belle Étage bietet sie ein außergewöhnliches Fundament: originale Fischgrätböden, Stuckdecken, Flügeltüren und hohe Fenster mit Blick ins Grüne. Küche und Bäder stammen aus den 1990er-Jahren - funktional, aber nicht mehr zeitgemäß. Wer hier saniert, kann Geschichte und Gegenwart harmonisch verbinden und ein Zuhause schaffen, das Stil und Substanz vereint.Der Grundriss mit großzügigen Durchgangszimmern, erhaltenen Schiebetüren und einem geschlossenen Wintergarten (ehemalige Loggia mit historischen Fliesen) bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine architektonische Besonderheit ist die Zwischenetage im Kinderzimmer - oben Schlafbereich, unten Stauraum.Diese Wohnung richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, die das Potenzial sehen - und Freude daran haben, eine historische Belle Étage wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen.Ein seltenes Ensemble aus Lage, Geschichte und Entwicklungschance - mitten im schönsten Teil des Frankfurter Westends.
