Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
27305 Bruchhausen-Vilsen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage - Ein Zuhause zum Verwirklichen Ihrer WohnträumeDas im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 218 m² auf zwei Ebenen.Mit insgesamt 8 Zimmern präsentiert sich die Immobilie als wahres Raumwunder - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Der harmonisch geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, lässt viel Tageslicht herein und schafft zugleich Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.Das Haus überzeugt durch seinen charaktervollen Grundbestand und bietet eine hervorragende Basis für eine liebevolle Modernisierung. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen - von der stilvollen Neugestaltung der Räume bis hin zur energieeffizienten Anpassung an heutige Standards.Zwei helle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern stellt auch eine ideale Voraussetzung für die zukünftige Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe dar.Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier sowie von einem weiteren Zimmer aus, gelangen Sie auf die Atriumterrasse, die uneinsehbar und nach Westen ausgerichtet ist. Der integrierte Außenkamin macht die Terrasse zu einem perfekten Ort für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.Der eingefriedete Garten eröffnet die ideale Gelegenheit für eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und stellt ein kleines Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner dar.Die Garage gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 126 m² lassen sich weitere Bereiche für Hobbyräume, Homeoffice, Werkstatt oder Lagerfläche realisieren.Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und vereint charmante Substanz mit großem Potenzial - perfekt für alle, die ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Entdecken Sie hier die Chance, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!Wir empfehlen, bei dieser Immobilie die Fenster zu erneuern und die Heizung zeitnah zu sanieren, da sie sich am Ende ihrer Laufzeit befindet. Außerdem muss eine Küche eingebaut werden. Je nach individuellem Geschmack und Bedarf könnten die Bäder modernisiert und auf den heutigen Standard gebracht werden. Auch die Böden sollten bei der Neugestaltung bedacht werden.Mit diesen Maßnahmen schaffen Sie sich ein perfekt geplantes und effizientes Zuhause für die Zukunft - in einer der begehrtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen. So entsteht ein Heim, das Komfort, modernes Wohnen und Ihren persönlichen Stil ideal vereint.