Kaufpreis 143.000 €
Zimmer 2
99096 Erfurt
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern dieser angenehmen und beliebten Erfurt Wohnlage wird dieses attraktive und helle Apartment mit toller Aussicht in einer Service-Wohn-Anlage im Erfurter Süden, zur langfristigen Anlage angeboten.Diese Wohnung ist barierefrei erreichbar und besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem separatem Schlafraum (als eine der wenigen Wohnungen!), Bad und Flur. Zu den Wohnungen gehören Abstellboxen.Die Dachterrasse ist mit einer modernen Sonnenmarkise versehen und macht diesen Platz über den Dächern zu einem Erlebnis!Fahrstuhl, Serviceangebote, Dachterrasse und Geselligkeit sind vorhanden, die Anmietung eines TGplatzes (bei Bedarf) in der unter der Gesamtwohnanlage befindlichen Tiefgarage kann angefragt werden. Ein Stell- bzw. TGplatz gehört nicht zur Wohnung.Nach Auskunft der Verkäuferseite beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 583€, somit 6996€ p.a. .Hier wird ein seniorengerechtes Gesamtkonzept (in nahezu jeder Hinsicht) mit vielen durchdachten Lösungen und ein sicheres Wohnumfeld für ältere Bewohner geboten!Für Anleger besteht hier eine entspannte Situation: Durch den Generalmietvertrag mit dem Betreiber des ServiceWohnens für Senioren erfolgt hier eine unkomplizierte Weitervermietung falls eine Neuvermietung anstehen sollte. Aktuell ist das Apartment vermietet. Die Nachfrage ist aufgrund der sehr guten und ruhigen Lage und Qualität sehr gut. Wichtig: Es besteht keine Möglichkeit den Eigenbedarf per Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses zu realisieren.In 2024 erfolgte eine komplette Erneuerung des Fußbodens in den Wohnräumen der Wohnung, sowie der Einbau einer modernen neuen Küche.Ähnliche Angebote
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