Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 5
63755 Alzenau
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 präsentiert sich als seltene Gelegenheit in einer unglaublich schönen, gewachsenen Wohngegend. Die Immobilie verbindet urbanen Komfort mit der Vorzugsqualität einer ruhigen Lage - hier wohnen Sie zentral und dennoch abseits vom Trubel des Alltags.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 948 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnen Spielräume für Anpassungen und Erweiterungen gemäß den örtlichen Bebauungsplänen.Der klassische Grundriss gliedert sich in fünf gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche ist zweckmäßig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Das Tageslichtbad ist mit einfachen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr und der beschriebenen Sanierungsbedürftigkeit; für die neue Eigentümerschaft bietet sich daher die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus empfiehlt sich besonders für Käufer, die Wert auf eine zentrale, gleichzeitig aber ruhig gelegene Lage in einem unglaublich schönen Umfeld legen und die Potentiale der Immobilie mit kreativen Ideen nutzen möchten.Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
