Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
97359 Schwarzach a. Main
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für das Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Zuletzt wurde das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt und verfügt insgesamt über 6 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 181 m². Zusätzlich stehen zwei Räume im Spitzboden zur Verfügung, die aktuell nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind und als Stauraum oder weitere Zimmer nutzbar sind.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ölheizung wurde 2004 erneuert, während Dach, Fenster, Badezimmer und Leitungen noch aus dem Baujahr stammen und teilweise modernisiert werden sollten. Zwei Dachliegefenster wurden 2025 erneuert.Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine übergroße Einzelgarage, die Platz für ein Auto sowie Fahrräder oder Roller bietet.Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen offen und zeitgemäß gestalten - ideal für Familien oder Generationen, die ein flexibles Wohnkonzept schätzen.
