Warmmiete 905 €
Zimmer 3
51645 Gummersbach
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, die durch ihre freundliche Atmosphäre und moderne Ausstattung überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine zentrale Lage legen. Der Grundriss ist funktional und zugleich gemütlich gestaltet: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und angenehmer Raumaufteilung, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Schlafzimmer und das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer über extra breite, bodentiefe Fenster verfügen – und damit für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Ein weiteres Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die bereits mit Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet. Dieser Raum bietet ausreichend Platz zum Waschen, kann aber ebenso als Bügel- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum hell und gut belüftet, wodurch sich auch zusätzlicher Stauraum sinnvoll nutzen lässt – ein echter Vorteil gegenüber klassischen Kellerräumen. Das moderne Badezimmer und die frisch renovierte Ausstattung runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfertig. Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: 👉 Ca. 69 m² Wohnfläche 👉 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer 👉 Erdgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und hellen Räumen 👉 Neue Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler 👉 Modernes Bad mit Dusche 👉 Frisch renoviert – Wände und Küche in neuwertigem Zustand 👉 PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive ✅ Sofort bezugsbereitEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dieringhausen – zentral, aber ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in 2–5 Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof Gummersbach-Dieringhausen fahren regelmäßig Züge in Richtung Gummersbach - Meinerzhagen - Overath und Köln.
Auch die Anbindung an die B55 und A4 ist schnell erreicht, sodass Sie in rund 12 Minuten in der Gummersbacher Innenstadt sind und in ca. 30 Minuten in Köln
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Aggertalsperre, den umliegenden Wanderwegen und den Naherholungsgebieten des Oberbergischen Landes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rogos - privater Anbieter