Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
64291 Darmstadt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine solide gebaute Doppelhaushälfte von 1900, sie wurde in 1965 um einen einstöckigen Anbau erweitert. Der Erdgeschoss bietet 100 m², der 1. Stock 60 m² Wohnfläche. Es können bei Bedarf zwei Wohnungen eingerichtet werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, dort gibt es neben viel Stauraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen zum wohnen geeigneten Raum. Es gibt einen Carport und einen kuscheligen, überdachten Sitzplatz im Eingangshof. Der schön angelegte Garten verfügt über einen kleinen Teich und einige schöne Bäume, wie Gingko, Apfelbaum Idaret, Blumenesche. Zwei Zisternen sammeln das Dachwasser. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die historische Klinkerfassade weist an den Fensterlaibungen Sandstein-Gesimse auf. Die Mauern sind alle solide gemauert und trocken. Die Fußböden sind Parkett, Dielen und Korkboden, die Küche ist gefließt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Im EG sind alle Fenster mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Das Haus ist kontinuierlich modernisiert worden bis in die 90er Jahre hinein, seither ist weniger gemacht worden. Geheizt wird zur Zeit mit einem Gasbrennwertkessel von 2002, der noch gute Arbeit leistet.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Zum Zentrum von Arheilgen sind es 10 Gehminuten, die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind in weniger als 500 m Umkreis vorhanden.
Der S-Bahnhof Darmstadt Arheilgen ist in 3 Gehminuten zu erreichen, Bushaltestelle und die Strassenbahn sind ebenfalls nahe bei.
Zu dieser recht zentralen Lage gesellt sich die Grüne Oase auf der Rückseite des Gebäudes, vom Haus aus schaut man zuerst in den schön eingewachsenen Garten und dann auf die Rückseite des Friedhofes mit seinem alten Baumbestand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Angelika Bonin-Schmidt - privater Anbieter