Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
65795 Hattersheim am Main
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Projektchance in Hattersheim am Main: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet die ideale Grundlage für den Umbau zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Der Bauantrag wird in kürze eingereicht, der Verkauf erfolgt inklusive Baugenehmigung. Geplant ist eine komplette Kernsanierung mit Erneuerung des Dachstuhls, um insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche zu schaffen. Das Objekt befindet sich auf einem großen, ca. 639 m² Grundstück mit Platz für Garten und Stellplätze. Eine ideale Gelegenheit für Bauträger oder Kapitalanleger, die ein förderfähiges Sanierungsprojekt mit KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE umsetzen möchten. Dank des KfW-Programms 261 sind attraktive Förderungen und Tilgungszuschüsse möglich, die die Wirtschaftlichkeit des Projekts deutlich erhöhen. Auf Wunsch stellen wir ein ausführliches Exposé mit Planung, Baubeschreibung und Förderpotenzial zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig im begehrten Stadtgebiet von Hattersheim am Main.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, der Flughafen Frankfurt (FRA) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über die Autobahnen A66 und A3 besteht eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnumfeld – ideal für ein langfristig werthaltiges Investment.
Kontakt:
Privat von F. Ferreira - privater Anbieter