Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
38118 Braunschweig
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenmittelhaus mit Garage aus dem Jahr 1968 liegt im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kind und bietet eine gewisse Flexibilität in der Nutzung der Räume. Offenes Wohnen ist hier ebenfalls realisierbar.Das Haus wurde 1968 errichtet und umfasst ein Wohngrundstück von 156 m² sowie eine anteilige Zuwegung über die Zuwegung von je 26 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss.Erdgeschoss: ca. 49,7 m²Obergeschoss: ca. 46,5 m²Kellergeschoss: ca. 46,0 m²Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 28,5 m², nutzbar als Schlaf, Büro- oder GästezimmerKeller: vollständig unterkellert, teilweise beheiztDer Wohn-/Essbereich von knapp 30 m² hat einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Stein-Terrasse und zu einem kleinen, gepflegten eingezäunten Garten. In der angrenzenden Küche kann die eingebaute Küche aus dem Jahr 1994 vollständig übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.Vom Eingangsflur aus gelangt man über eine Stahltreppenkonstruktion mit Holzstufen ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei unterschiedlich große Räume und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Dachgeschoss sehen Sie ein geräumiges, beheiztes Zimmer von ca. 26 m² mit einem zusätzlichen WC-Bereich, das eine flexible Nutzung ermöglicht.Das Kellergeschoss bietet vier Räume, die als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Lagerraum und Abstellraum genutzt werden können. Die neuwertige Gas- Brennwertheizung aus 2020/2021 befindet sich in einem der Räume. Über die Waschküche gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.Die Immobilie eignet sich aufgrund der Raumgrößen hervorragend für eine Familie mit Kind. Je nach Anspruch und Platzbedarf bieten sich natürlich auch verschiedene andere Nutzungsmöglichkeiten, um sich in dieser Immobilie und Wohnlage wohlzufühlen.Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und entdecken Sie weitere Details des Hauses.Ähnliche Angebote
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