Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 4
82064 Straßlach-Dingharting
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Bungalow. liegt in einer sehr schönen Lage in der Ortsmitte der Siedlung Straßlach-Hailafing. Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die Nachbarschaft, in welche sich das Haus perfekt einfügt.Das freistehende Haus wurde 1964 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei das Haus nicht einsehbar, inmitten von schönem alten Baumbestand, ohne das Grundstück zu verschatten, liegt.Eine formschöne dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das charmante Familienhaus betritt. Man findet eine herausragende Linienführung im Zusammenspiel mit harmonischen Materialien. Das Haus wurde laufend erweitert, renoviert und dem Zeitgeschmack angepasst.Subtil aufeinander abgestimmte Stilelemente unterstreichen wohltuend die reduzierte Formensprache und entfalten einen modernen Gesamteffekt. Der Eigentümer setzte die in moderner Bauweise verwendeten Materialien wie Shaggy-Teppiche, Laminatböden in dunkler Eichenoptik, und helle Fliesen ein, und interpretiert diese auf ihre Weise neu.Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne in den Wohnbereich und ein Fenster lässt sich mittels Motor komplett in das Untergeschoß zum öffnen, versenken. Die Wohnebenen erstrecken sich auf Erdgeschoß und Untergeschoß, sodass man einen Bungalow ähnlichen Charakter vorfindet.Je nach Jahreszeit hat man einen schönen Blick in das malerische Grundstück und in die laufend wechselnde Vegetation des liebevoll angelegten Gartens.Dort wurde eine sehr großes Saunahaus und ein Pool, welcher über eine Wärmepumpe beheizt wird, ein Whirlpool und ein Teich mit Wasserfall, idyllisch als Wellnessoase angelegt.Ein beheizter, überdachter Freisitz lädt zum erholen und verweilen ein.Die weiße Lack-Küche ist mit allen Markengeräten ausgestattet und verfügt über Backofen mit Liftfunktion. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer (Raumhöhe teilweise ca.3,20), die Ankleide, ein Büro und ein Badezimmer mit weißen Keramiken. Ein Säulenwaschtisch, eine Badewanne mit Niagara-Wassereinlauf und die schiefergrauen Fliesen, ergänzen die sehr hochwertige Innenarchitektur. Diese Ebene wird durch eine Gästetoilette und einen Garderobenbereich ergänzt.Auf das Gäste-WC wurde sehr viel Wert gelegt. Diese findet man überwiegend im asiatischem Raum. Die Toilette verfügt über eine Hygienefunktion, ist beheizbar und verfügt über zahlreiche weitere Einstellungen..Hochwertige Glasmosaiken wurden hier harmonisch mit grauen Schieferfliesen ergänzt.Im Untergeschoß befinden sich drei großzügige Räume, wobei die beiden kleineren Zimmer mittels einer sehr großzügigen Abgrabung tageslichthell ist. Ferner ist dort die Haustechnik untergebracht.Das Haus wird mittels Öl über Radiatoren und teilweise per Fußbodenheizung beheizt.Auf dem Grundstück steht angrenzend der Sauna ein Gartenhaus. Eine Doppelgarage, ein Carport und ein Stellplatz komplettieren das Grundstück.Der Energiekennwert ist 166,06 (kWh m²a*) wesentlicher Energieträger Öl. Die Wohnung wird über Radiatoren und teilweise mit einer Fußbodenheizung beheizt.Die Hauskosten betragen ca. € 400.--So funktioniert es
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