Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
31582 Nienburg (Weser)
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand sowie die gelungene Verbindung aus klassischem Charme und praktischem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 154,94 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Das 682 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Der Küchen- und Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ein angrenzender Abstellraum erleichtert die Vorratshaltung und sorgt für Ordnung.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin schafft hier eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Von diesem Raum aus erreichen Sie direkt den Garten - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Spielmöglichkeiten im Freien.Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der einen wettergeschützten Aufenthaltsraum bietet und das Wohnen um eine zusätzliche Wohlfühlfläche erweitert.Über eine elegante Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Der dortige Flur erschließt drei flexibel nutzbare Zimmer. Diese können ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer dieser Etage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, der sich ideal zur Lagerung von saisonalen Gegenständen eignet.Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Wärmeeffizienz.Dieses Einfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial und einem schönen Außenbereich suchen. Gleichzeitig stellt es dank seiner soliden Struktur und vielseitigen Nutzungsperspektiven auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar.So funktioniert es
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