Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
31174 Schellerten
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus der Zeit um 1940 ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung. Es bietet die wunderbare Chance, es mit eigenen Ideen und Engagement zu neuem Glanz zu verhelfen. Derzeit ist das Haus vermietet. Es wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine gute Basis bilden. Die Fenster und die Haustüre wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Dach wurde neu gedeckt. Das großzügige Bad im Dachgeschoss wurde mit einer Eckbadewanne, zwei Waschtischen und einer Dusche ausgestattet.Hinweis: Die genauen Jahre, in denen diese Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Haustür, Bad, Dach) erfolgt sind, sind dem aktuellen Eigentümer nicht bekannt. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, entspannen und eigene Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie hier den schönen Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Felder - eine kleine Oase der Ruhe. Komplettiert wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.Das ErdgeschossEin praktischer Windfang schützt den Eingangsbereich vor Regen und führt direkt in den Flur. Von hier erreicht man alle Räume des Erdgeschosses. Auf der linken Seite führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Unter der Treppe befindet sich eine praktische, abgeschlossene Abstellkammer. Das Wohn-/EsszimmerDas Wohn-Esszimmer präsentiert sich hell und großzügig. Hier ist ausreichend Platz für eine große Essgruppe sowie eine gemütliche Sofaecke. Ein Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die KücheDie Die Küche besticht durch ihre quadratische Grundform, die optimale Stellflächen für eine Einbauküche sowie genügend Platz für eine zusätzliche Essecke bietet.Der AnbauHinter der Küche führt eine kleine Treppe in einen separaten Anbau. Dieser ist derzeit als Hobbyraum genutzt, aber noch nicht komplett fertiggestellt. Ein besonderes Plus: Es liegen bereits Anschlüsse für ein kleines Badezimmer, sodass man diesen Bereich flexibel nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausbauen kann.Dachgeschoss Das SchlafzimmerDas große, freundliche und helle Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch einen großen Einbauschrank. Das BadezimmerDas großzügige Badezimmer ist dank der Dachflächenfenster und eines zusätzlichen Fensters lichtdurchflutet. Es bietet umfassenden Komfort mit zwei Waschtischen, einer Dusche, einer einladenden Eckbadewanne und einem WC.Der Stauraum (Abseite)Der kleine Raum, gegenüber dem Bad, eine praktische Abseite unter der Dachschräge, bietet nicht nur weiteren Stauraum. Hier lässt sich auch ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank realisieren.Der KellerDer Zugang zum praktischen, einfach gehaltenen Keller erfolgt über den Anbau, der sich direkt an die Küche anschließt. Der Keller bietet ausreichend Nutzfläche. Die Heizungsanlage sowie ein separater Kellerraum für die 4 x 1000 Liter Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller.
