Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
97348 Rödelsee
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Rödelsee am Fuße des Schwanbergs wurde 1999 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einem 532 m² großen Grundstück mit angelegtem Garten ein großzügiges Wohnambiente für die ganze Familie. Über den Hauseingang gelangt man nach wenigen Stufen in den hellen Wohnbereich des Erdgeschosses, das ein freundliches Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie einen offenen Koch- und Essbereich umfasst, der ebenfalls über einen direkten Zugang ins Freie verfügt. Ein Kaminofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während eine zweiflügelige Schiebetür Ess- und Wohnbereich flexibel miteinander verbindet oder trennt. Ein modernes Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtholzbalken stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen und mit Korkboden ausgestattet sind. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und verfügt über zwei separate Waschplätze, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht befördert Ihre Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum.Vom Eingangsbereich führt eine Treppe direkt in das voll unterkellerte Untergeschoss, in dem zwei weitere beheizbare Wohnräume mit Korkboden eingerichtet wurden. Zusätzlich befinden sich hier zwei geflieste Lagerräume sowie der Heizkeller/Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie mit einem Waschbecken. Von hier gelangen Sie über einen separaten Ausgang direkt in den Garten. Der Tank (Eigentum) für Flüssiggas wurde im Garten unterirdisch verbaut. Des Weiteren steht Ihnen ein Regenwasserspeicher mit ca. 6 m³ Fassungsvermögen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge stellen Sie sicher in der Garage mit Spitzboden als Lagerfläche sowie auf weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück ab.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.So funktioniert es
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