Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 9
72810 Gomaringen
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charme trifft Potenzial - dieses ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet alles, was ein Zuhause mit Charakter ausmacht. Auf rund 137 m² Wohnfläche und beachtlichen 70 m² Ausbaufläche präsentiert es viel Raum für Menschen mit Ideen und Kreativität. Dieses historische Familiendomizil erzählt Geschichten - von früheren Generationen, vom Leben auf dem Land und vom Wunsch nach Beständigkeit. Es wartet nun auf Menschen, die es wieder mit Leben füllen. Wer das Landleben liebt, Raum zum Gestalten sucht und ein Haus mit Geschichte schätzt, findet hier den perfekten Ort, um Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur mit großem Potenzial für individuelle Ausbauideen. Die angrenzende Scheune und weitere groß bemessene Flächen eröffnen dankbar Raum für Wohnraumausbau, Atelier, Werkstatt, Hofladen oder Lager des Onlinehandels - Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt verbinden. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in die Nebengebäude und eine handwerklich hochwertige Echtholztreppe führt Sie in die erste Wohnebene. Diese beherbergt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich ein Büro, das Gäste-WC und eine gepflegte Wohnküche. Hier erleben Sie Räume, die Geborgenheit ausstrahlen - ideal für entspannte Familienstunden oder Rückzugsecken. Die niedrigen Decken erinnern an die traditionelle Bauweise und schaffen eine besonders wohlig-gemütliche Atmosphäre, die den Charme des alten Bauernhauses unterstreicht. Auf der zweiten Wohnebene findet sich in süd-östlicher Ausrichtung der Schlafbereich mit drei Kinderzimmern, einem Abstellraum und Badezimmer. Gut durchdacht fügt sich der Elternbereich in Gestalt eines Schlaf- und Wohnzimmers mit süd-westlicher Ausrichtung im gegenüberliegenden Trakt ein. Ungestört und bewusst getrennt lässt sich hier Rückzug und benötigte Privatsphäre leben. Über eine weitere Holzstiege gelangt man auf den Dachboden. Die großzügige Ausbaureserve unter dem Dach bietet gestalterische Freiheit und eröffnet zusätzlichen Wohnraum für die wachsende Familie. Hier entsteht Platz für Ihre Ideen: Ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Rückzugsbereich für kreative Momente. Mit einem Ausbau unter dem Dach lässt sich das Haus perfekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und Sie gestalten sich ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück lassen sich zudem nach eigener Vorstellung eine Dachterrasse und ein Garten gestalten. Résumé: Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Haus voller Möglichkeiten. Ein attraktiver Einstieg in die eigene Immobilie - zu einem Preis, der Kreativität und Familie Raum lässt. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein!So funktioniert es
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