Warmmiete 2.275 €
Zimmer 4
53773 Hennef (Sieg)
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen insgesamt neuwertigen Erhaltungszustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem Grundstück von ca. 605 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einem zentral gelegenen Flur, von dem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich die Treppe ins Obergeschoss, die in massiver Ausführung gestaltet ist.Ebenfalls auf der rechten Seite liegen der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC.Zur linken Seite gelangt man in die Küche, die offen an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Vom Wohn- und Essbereich besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich, der sowohl Platz für Erholung als auch für Kinder zum Spielen bietet. Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet Privatsphäre.Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumaufteilung fort. Zur rechten Seite liegt das Badezimmer. Geradeaus befindet sich ein Büro, das alternativ als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zur linken Seite schließen sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer an.Zum Haus gehören außerdem ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude sowie großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Erweiterung für zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Aufgrund des Baujahres und der hochwertigen Bauweise entspricht sie dem heutigen energetischen Standard eines modernen Einfamilienhauses.Die Kaltmiete ist inklusive der Garage sowie dem Stellplatz. Die Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Verhandlungsbasis zusätzlich erworben werden.Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.