Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
64367 Mühltal
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtige Information: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese Immobilie über ein transparentes, digitales Angebotsverfahren verkauft wird. Ziel ist es, allen Interesssenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.Nach der Besichtigung erhalten Sie einen persönlichen Zugang zum Verfahren.Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Charme auf großem Hanggrundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses um ca. 1910 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten - hier ist beides möglich. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte, ca. 1.082 m² große Hanggrundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet.Das Haus ist auf drei Ebenen ausgebaut und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert:Erdgeschoss:Eine gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad - ideal zur Eigennutzung, für die Familie oder als vermietbare Einheit. Obergeschoss + Dachgeschoss:Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von hier führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Vorraum befinden - perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight: die kleine Dachterrasse mit Blick ins Grüne - ein echter Rückzugsort.Kellergeschoss:Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume bieten viel Stauraum, Platz für Hobbys oder z.B. zur Nutzung als Weinkeller.Außenbereich:Zum Anwesen gehören zwei Garagen, wobei eine davon mit ca. 1,70 m Höhe eher für kleinere Fahrzeuge oder als Stauraum geeignet ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Anbau, der vom Grundstück aus zugänglich ist - ideal als Partyraum, Hobbybereich oder Lagerfläche.Highlights auf einen Blick:- Baujahr ca. 1910- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten- Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse- Großes, idyllisches Hanggrundstück (1.082 m²)- Voll unterkellert mit Gewölbekeller- Zwei Garagen (eine mit eingeschränkter Höhe)- Separater Anbau als Party- oder Abstellbereich nutzbar- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung)Fazit:Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial! Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder mit Blick auf Vermietung - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage mit großem Gartenparadies.
