Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 1
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Herrschinger Ortsteil Widdersberg, oberhalb des Pilsensee und mitten im 5-Seen-Land. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Haus und verfügt über einen eigenen, natürlich eingewachsenen Garten. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Platz für Garderobe/Schuhschrank/Stauraum, von wo aus Sie entweder ins Bad (mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche), in die separate Küche, in den großen Wohn-/Schlafraum oder in die Abstellkammer gelangen. Auf der teilüberdachten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten verweilt man gerne. Vorzüge dieser Räumlichkeiten : + sofort beziehbar oder vermietbar + neuer, sanierter Zustand (Sommer 2025) + Fußbodenheizung + Garage + eigener eingewachsener Garten + Abstellkammer und genügend Stauraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Provisionsfreier Verkauf
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Widdersberg ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil von Herrsching am Ammersee. Hier gibt es im Ortskern ein Gemeindehaus, einen kleinen Hofladen, eine Blumen- und Deko-Werkstatt, sowie das Widdersberger Backhäusl. Unterschiedliche Busverbindungen führen nach Starnberg, Andechs, Seefeld und Herrsching.
Herrsching, am Ostufer des Ammersees und unterhalb des Kloster Andechs gelegen, zählt zu den besten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Mitten im Fünf-Seen-Land gelegen besticht der Ort zudem durch seine Nähe zu München und durch seinen hohen Freizeitwert. Die wunderschöne See-Uferpromenade lädt zum Flanieren und
Entspannen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang am See, im schattigen Biergarten, im herrlichen Schlosspark oder einfach gemütlich vom Strand aus.
Freizeit/Erholung:
In Herrsching erleben Sie kulturelle Vielfalt, Sie können durchatmen und Kraft tanken. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Schlossgartenfest, die Nacht bei "Feuer & Flamme" oder die Markttage am See sind über die Grenzen hinaus bekannt. Für Sportler gibt es diverse Vereine und bieten sich zahlreiche, interessante Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Joggen, Radfahren und Wandern auf den zahlreichen eigens
angelegten Wegen durch die Natur und hin zu den anderen Seen (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).
Weiterhin bieten sich Möglichkeiten wie Bootsverleih, Stand-Up-Paddling auf dem See, Tennisplätze und -hallen (zwei Tennisclubs), Fußballplätze, Spielplätze, Minigolf und Vieles mehr.
Anbindung:
S-Bahnstation Herrsching S8 zum Flughafen München. Die Autobahn A96 (München-Lindau) und A95 (München-Garmisch) sind gut und schnell erreichbar.
Fahrzeit in die Alpen ca. 50 Min. (Garmisch/Zugspitze)
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in Seefeld, Kinderkrippen, Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (Fertigstellung voraussichtlich im
Sommer 2025).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Brighton - privater Anbieter