Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 8
49733 Haren (Ems)
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertiges, sehr geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln - in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken) - mit großer Flachdach-Garage und Geräteraum in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken) - mit Vollunterkellerung und Alu-Wintergarten - mit hohen Decken (2,70 m) im Erdgeschoss, die einen Hauch von Luxus ausstrahlen und die ohnehin großen Wohnbereiche zusätzlich geräumiger erscheinen lassen - mit Kunststofffenstern (Sprossen), Iso-Glas und Rollläden - mit Marmorfensterbänken - mit Kupferdachrinne - mit Dachgaube mit 3 Fenstern - mit großem Velux-Dachfenster - mit Zentral-Gasheizung (Fabr.: Junkers; Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung - mit gefliestem und beheiztem Vollkeller - mit mediterranem Dachziegel Toscana - mit TV-Anschluss: Satellit - mit einem Energiebedarf von 123,90 kWh/ m² a) - Baujahr: 1989 - mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm zzgl. Vollkeller (ca. 90 qm) - mit einer Grundstücksfläche von 649 qm - mit insgesamt 8 Zimmern sucht neue/n Eigentümer. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Erdgeschoss: - Flur - Küche - Bad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC - Gäste WC - Büro - Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rolläden im Erker – (Eltern-)Schlafzimmer; Bodenbeläge im Erdgeschoss teils Fliesen, Parkett oder Hochglanz-Feinsteinzeug, Einbau-Küche mit Elektrogeräten und Dunstabzugshaube im Preis enthalten, Wohnzimmer mit Erker, gefliester Alu-Wintergarten (Iso-Glas; weiß ummantele Aluträger) mit je einer großen Schiebetür zum Wohn- und Essbereich und in den komplett eingefriedeten Garten Ausstattung Obergeschoss: - Flur - Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum - 5 Schlafzimmer; Freitragende Marmortreppe ins Obergeschoss, Fußböden teils Fliesen - teils Teppichboden, zwei der geräumigen Schlafzimmer verfügen über Zugang auf je eine geflieste Loggia Ausstattung Kellergeschoss: - Flur - Heizungsraum - 5 Kellerräume insgesamtEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln; Einkaufsmöglichkeiten, Kiosk, Tankstelle, Bahnhof, Kita/Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke etc. sind schnell und zügig zu erreichen. Der Anschluss an den Bahnverkehr besteht durch den nahe gelegenen Bahnhof Haren/Emmeln und an den Straßenverkehr durch die Bundesstraßen B70 und B408. Die niederländische Grenze ist ca. 15 km entfernt. Das 13 ha große Naturschutzgebiet „Tinner Loh“ liegt in Sichtweite und lädt zu Waldspaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter