Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitere Titel für diese Präsentation könnten lauten:- Freilichtmuseum- Museum (es gibt innen unzählige "Schätze")- Parkanlagen.... und vieles mehr....Doch nun im Einzelnen:Die (fantastische) Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus.- Hofstelle mit Wohnhaus Alt- und Neubau- Stallungen- Garagen- Parkanlagen- Land- und Forstwirtschaftlichen GrundstückenALTBAUDieser Trakt mit ca. 100 m² Wohnfläche stammt ursprünglich aus dem 19, Jahrhundert; ist jedoch durch ständige Renovierungsmaßnahmen und sehr guter Pflege in einem bewohnbaren Zustand.NEUBAU Der Haupttrakt der Liegenschaft wurde Anfang der 1980 er Jahre errichtet und besteht im Wesentlichen aus Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, Lagerräume, Heizung (Pellets-/Holzscheitanlage von Hargassner), ehemalige Stallungen etc.Der Zustand des Gesamtgebäudes kann als gut bezeichnet werden.Die besagte Pellets-Holzscheiteheizung wurde im Jahre 2023 eingebaut; Kosten ca. 50.000 Euro.Nebengebäude STADEL Dieses Gebäude wurde im Jahre 1990 errichtet. Es besteht im Wesentlichen aus Stellplätze für Maschinen, Traktoren etc., sowie als Lagerraum für Heu, Stroh etc. Der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden.GARAGENGEBÄUDEDiese Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre in teils Massivbau- teils in Holzbauweise errichtet. Hier können Fahrzeuge aller Art untergebracht werden.PARKANLAGENDer Vorfahr des Eigentümers hat mit seinem ausgeprägten Sinn für Kunst und Natur ein absolutes Kleinod in diese Landschaft "gezaubert". Beim Betreten dieses Teilbereiches der Liegenschaft fühlt man sich in eine kleine Märchenwelt versetzt. LAND- FORSTWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCKEVersehen mit einem ansehnlichen Hoftor auf der Nordseite der Hofstelle befinden sich diese Grundstücke. Sie sind leicht hügelig und eignen sich für verschiedene Nutzungen. Pferdekoppeln etc., wären hier wie ein Eldorado für Freunde dieses Sports.Wie man auf einem Bild erkennen kann, hat sich der Eigentümer sehr viele Arbeit mit dem Errichten von einer ca. 100 m lagen Holzaufschichtung gemacht. Gefühlt reicht dies für die nächsten zehn Jahre.,....,Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch Bilder vom "Innenleben" der Räume.So funktioniert es
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