Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 9
04654 Frohburg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv dürfen wir Ihnen hier ein schönes Grundstück mit einem Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage Böhlens zum Kauf anbieten.Das darauf stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 189 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 m², sollte modernisiert werden.Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 200 m² großer Garten(Grünfläche) mit zwei Garagen und ein Nebengebäude das als Werkstatt oder Gästehaus genutzt werden könnte.Lagerräume für Gartengeräte befinden sich im vorderen Teil des Nebengebäudes.Das Objekt ist größtenteils beräumt und kann sofort übergeben werden.Ideal für Handwerker, die sich Ihren ganz persönlichen Traum verwirklichen möchten. Natürlich auch für ein Mehrgenerationenhaus, damit die ganze Familie beisammen wohnen kann.Außerdem ist dieses Objekt natürlich auch für Investoren interessant. Nach erfolgter Modernisierung sind derzeit Mieten zwischen 5,56 € - 10,00 € erzielbar.Im Mittel auf jeden Fall 8,75€ / m².Nach erfolgter Modernisierung wäre also nur für das Wohnhaus, eine Jahresnettomiete von 19.845€ vorstellbar.Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, mit bis zu drei Geschossen.Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.So funktioniert es
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