Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
79312 Emmendingen
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1984 in idyllischer Randlage von Mundingen. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung von der Haustüre aus fast ebenerdig begehbar und befindet sich von vorne betrachtet im 1. Obergeschoss.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem modernen und attraktiven Zustand. Der Schnitt der Wohnung, die Beschaffenheit des Grundstücks und die Lage des Hauses machen die Wohnung ideal z.B. für die Nutzung durch eine Familie mit Kindern.Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz, die für einen Preis von 10.000 € mit verkauft werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet für eine Nettomiete von 9600 € pro Jahr. Eine individuelle Absprache hinsichtlich des Zeitpunktes ist beim Wunsch der Eigennutzung zu treffen.Für die Wohnung ist derzeit ein monatliches Hausgeld von 530 € zu zahlen, von denen 67 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Objekt Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1984 in idyllischer Randlage von Mundingen. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung von der Haustüre aus fast ebenerdig begehbar und befindet sich von vorne betrachtet im 1. Obergeschoss.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem modernen und attraktiven Zustand. Der Schnitt der Wohnung, die Beschaffenheit des Grundstücks und die Lage des Hauses machen die Wohnung ideal z.B. für die Nutzung durch eine Familie mit Kindern.Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz, die für einen Preis von 10.000 € mit verkauft werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet für eine Nettomiete von 9600 € pro Jahr. Eine individuelle Absprache hinsichtlich des Zeitpunktes ist beim Wunsch der Eigennutzung zu treffen.Für die Wohnung ist derzeit ein monatliches Hausgeld von 530 € zu zahlen, von denen 67 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.So funktioniert es
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