Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 2
70599 Stuttgart
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung liegt im 2. OG (Endetage) eines Mehrfamilienhauses (Energieeffizienzklasse E), ca. 60 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehören 2 Nebenräume im UG mit ca. 24 qm Nutzfläche, sowie ein abschließbarer TG- Stellplatz. Das Gebäude wurde 1973 aufgrund eines Erbbaurechts errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 749,60 €. Das Wohnungserbbaurecht ist bis 2071 befristet. Erbpachtgeber ist die Stadt Stuttgart. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Vinylboden in Küche; Vollbad mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss im Bad, separates WC; neue Einbauküche, Sprechanlage. Schlaf- als auch Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zur Loggia.Energieträger: Gas
WG geeignet, Kaltmiete zuletzt 790 €;
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Loggia mit Südwestausrichtung, Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, gute Infrastruktur, Bushaltestelle (3 Buslinien) fußläufig, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken u.a. in unmittelbarem Umkreis. Gute Verkehrsanbindung zur BAB und Universität Stuttgart-Hohenheim, zur Stadtmitte mit ÖPNV in ca. 30 min.
Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung (Ramsbachtal, Waldau, Hohe Eiche).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Susanne Adler - privater Anbieter