Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 1
12047 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 liegt direkt am Maybachufer mit Blick auf den Landwehrkanal – einer Adresse, die vom Londoner Stadtmagazin Time Out zu den „coolsten Straßen der Welt“ gezählt wird. Das Gebäude umfasst sechs Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine attraktive Lage. Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Hochwertiges Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. In der geräumigen Diele bietet ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren praktischen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Platz für den im Kaufpreis enthaltenen Waschtrockner ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Miele-Geschirrspülmaschine) ist lichtdurchflutet und bietet Raum zum Wohlfühlen. Der Schlafbereich lässt sich durch einen Raumtrenner dezent abtrennen. Mit kleineren Veränderungen an der Raumaufteilung kann die Wohnung zudem in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Highlight: Der schöne Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den idyllischen Landwehrkanal - ein echtes Juwel mitten in der Stadt. Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfrei übergeben - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Waschtrockner sowie maßgeschneiderten Jaloucity-Jalousien ausgestattet.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Direkt am malerischen Landwehrkanal gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins - im Herzen von Kreuzkölln.
Die Nachbarschaft begeistert mit urbanem Flair, vielfältiger internationaler Gastronomie, angesagten Cafés und Bars sowie einer lebendigen Kulturszene.
Gleichzeitig laden grüne Uferwege und der nahegelegene Volkspark Hasenheide zur Erholung im Freien ein.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Fahrradstraßen) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter