Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
76297 Stutensee
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte ist perfekt für die Familie. Neben Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern (3 mal im 1.OG und einmal im ausgebauten Dachspitz) eignet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerraum noch z.B. als Arbeitszimmer. Neben der Küche gibt es eine Speiskammer sowie eine zusätzliche Tür nach draußen. Außerdem gibt es im Keller noch eine Waschküche und einen großen Raum zur Lagerung (voll unterkellert). Durch die große Tür im Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die Terrasse, die zur Entspannung einlädt. Dort kann man es sich im Sommer unter der Markise gut gehen lassen, blickgeschützt durch eine immergrüne Hecke. Ein kleiner Garten ist auch dabei, hinterm Haus befindet sich noch ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Da der Energie-Ausweis noch gültig ist, haben wir keinen neuen erstellen lassen. Die Energieklasse sollte sich aber mittlerweile verbessert haben, da wir recht viel unter anderem in "Energie-Sparmaßnahmen" investiert habe (siehe Ausstattung). Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Zentralheizung (Gas) - Einbauküche - Badewanne und Dusche im Bad - Gäste-WC zusätzlich mit Pissoir ausgestattet - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Solarthermie - Wallbox - Markise - Klima-AnlageEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus steht in Stutensee (Ortsteil Staffort) am Dorfrand in einer Spielstraße. Wenige Meter hinterm Haus beginnt ein Feld, und der Wald ist auch nicht weit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Hausarztpraxis (Gemeinschaftspraxis), Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, sowie ein paar Möglichkeiten zum auswärts essen und ein Blumenladen sowie eine kleine Bibliothek.
Die jüngeren Kids können sich auf dem Spielplatz direkt gegenüber austoben, außerdem gibt es ein ausgeprägtes Vereinsleben: Tennis, Fußball, Tischtennis, angeln, Kinderturnen u.v.m.
Bruchsal und Karlsruhe sind mit dem Auto gut zu erreichen, außerdem kann man mit dem Bus zur nächsten S-Bahn-Station fahren, entweder nach Weingarten oder Blankenloch. Relativ nah (3km) ist auch die S-Bahn-Station in Untergrombach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vera Thißen - privater Anbieter