Warmmiete 1.700 €
Zimmer 7
54441 Kirf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 7. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit großem Garten in Kirf - ideal für Familien & Tierfreunde!Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kirf bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.500 m² Grundstück ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Natur direkt vor der Tür.Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So wurden die Elektrik und die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert, das Badezimmer teilweise saniert, und in 2025 erhielten die Schlafzimmer neue Böden und Fußleisten. Die neue Öl-Heizung (2022) sorgt für effiziente Wärme.Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen:Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Eingangsdiele, ein helles Wohnzimmer, ein Zwischenzimmer, ein Esszimmer, ein Büro sowie eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Art Dachterrasse. Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum.Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Und das Beste: Haustiere sind ausdrücklich erlaubt! Ob Hund, Katze oder Kleintier - hier dürfen sich auch Ihre tierischen Begleiter frei entfalten. Dieses Plus macht die Immobilie besonders attraktiv für Tierfreunde, die ein Zuhause mit viel Freiraum suchen.Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Ausstattung & Merkmale:- Baujahr ca. 1940- Wohnfläche: ca. 140 m² (inkl. ¼ Balkonfläche & ¼ Terrassenfläche)- Grundstück: ca. 1.500 m²- Einbauküche inklusive- 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 große Diele, 1 Zwischenzimmer,1 Badezimmer- Balkon, Terrasse, großer Garten mit Gartenhaus- Voll unterkellert- 3 Außenstellplätze- Neue Öl-Heizung (2022), Elektrik neu (2022), Badezimmer teilweise renoviert (2022)- Neue Böden & Fußleisten in den Schlafzimmern (2025)- Haustiere erlaubt - ein echtes Plus für Tierfreunde!Mietkonditionen:Kaltmiete: 1.500 Euro / MonatNebenkosten: 200-250 Euro / Monat (je nach Personenzahl)Kaution: 3x KaltmietenFazit:Diese Doppelhaushälfte im Altbaustyl bietet viel Platz, modernen Komfort und ein großes Grundstück - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Haustierbesitzer. Dank der großen Gartenfläche, der hellen Räume und der haustierfreundlichen Regelung genießen Sie hier ein Zuhause mit Freiheit, Charme und Wohlfühlfaktor.Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind folgende Unterlagen vorzulegen:- Mieterselbstauskunft- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate- Aktuelle Schufa Auskunft- Ein kurzes Anschreiben zu Ihrer PersonHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.