Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bad Gögging (Stadt Neustadt an der Donau, Landkreis Kelheim) vorstellen zu dürfen. Das charmante, massiv errichtete Haus wurde 1967 erbaut, verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von rund 375 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und derzeit langjährig vermietet - ideal als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses.Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung) zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Studio, Büro oder weiteres Schlafzimmer, hier ist Raum für individuelle Wohnideen.Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum und einem Waschraum auch der Heizraum mit einer modernen Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2019. Weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück mit großzügiger Zufahrt. Eine Garage sowie Nebengebäude runden das attraktive Angebot ab.Ein solides, gepflegtes Zuhause mit Garten, Nebengebäuden und langfristiger Vermietung - ideal für Kapitalanleger in einer ruhigen und begehrten Lage von Bad Gögging.So funktioniert es
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