Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 5
81477 München
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa in idyllischer Lage wurde 2010 bezogen und seither ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt - entsprechend präsentiert sich das Anwesen in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf dem ca. 872 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück vereinen sich klassisch-elegante Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit rund ca. 73 m² Fläche, charmanten Sprossenfenstern und einem stilvollen Kamin, der für wohltuende Wärme und gemütliche Abende sorgt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Weinkühlschrank und edlen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer sowie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Der wunderschön bepflanzte Garten verleiht dem Anwesen eine ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit modernem Bad sowie ein separater Elterntrakt mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und einem über ca. 26 m² großen Wellnessbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - eine luxuriöse Wohlfühloase für höchste Ansprüche.Das Untergeschoss mit über ca. 70 m² Nutzfläche, zwei Hobbyräumen und einem Duschbad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einer wohnraumähnlichen Einheit bis hin zu einem exklusiven Spa- oder Fitnessbereich. Ein moderner Aufzug verbindet alle Ebenen und ermöglicht komfortables Wohnen für Jung und Alt.Zwei charmante Garagenhäuschen runden das Ensemble ab und bieten stilvollen Schutz für Fahrzeuge - so bleibt Ihr Auto stets trocken und sicher, auch in der kalten Jahreszeit.Edles Massivparkett, elegante Türen, hochwertige Sanitärgegenstände, exklusive Armaturen und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen betonen den überdurchschnittlichen Wohnwert dieser außergewöhnlichen Immobilie.Ähnliche Angebote
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