Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
95189 Köditz
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1994 erbaut wurde, beherbergt insgesamt 14 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe und überzeugt bereits von außen durch seinen einladenden Charakter. Im Hochparterre bzw. Erdgeschoss befindet sich die ca. 53 m² große 2-Zimmerwohnung, die Sie über die Steintreppe im Treppenhaus erreichen. Direkt nach Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele aus links in das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet zusätzlichen Platz für Staubsauger und andere wichtige Utensilien. Geradeaus führt Sie der Weg in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche und einem Essplatz überzeugt. Die im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile ergänzt diesen Wohnraum perfekt. Ein Highlight ist die ca. 7 m² große Terrasse, die direkt vom gemütlichen Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Sonnenlicht in den Wohn- und Essbereich bringt. Hier, inmitten der grünen Wiese, können Sie entspannt bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee den Abend genießen. Das Schlafzimmer, angrenzend zum Wohnzimmer, bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung, um weiteren Stauraum zu schaffen, während Ihr Auto sicher in der zum Objekt gehörenden Massivbau-Garage aufgehoben ist. Sie ist im Kaufpreis enthalten und nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 310 €, die Garage 30 €, sind gesamt 340 € monatlich. Das angegebene Hausgeld beinhaltet * Betriebskosten Mieter - umlagefähige Kosten * Verwaltungskosten * Instandhaltungsrücklage Für die nicht umlagefähigen Kosten fallen jährliche Verwaltergebühren von 265 € an, was monatlich 22,08 € entspricht. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf jährlich 1.074,56 € oder 89,55 € monatlich. Die umlagefähigen Kosten lt. Abrechnung 23/2024 betragen ca. 157,98 € monatlich.So funktioniert es
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