Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
85737 Ismaning
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74,50 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in bester Lage in Ismaning, in direkter Nähe zum Ismaninger Schlosspark, eine liebevoll gestaltete Parkanlage, durch die der Seebachkanal fließt.Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für eine einladend helle Wohnatmosphäre. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (zB Büro) überzeugt die Wohnung außerdem durch den Südbalkon, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich der mit einer Abstellkammer weiteren Stauraum bietet. Das gesamte MFH befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand - es wurde stetig umfangreich modernisiert.Beheizt wird das Haus heute über eine Geothermie-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022. Die angegebenen Energiewerte beziehen sich noch auf einen alten Wärmeerzeuger (Ölheizung). Inzwischen ist auf Erdwärme umgestellt worden. Ein neuer Energieausweis wird erstellt, sobald Vergangenheitswerte im Verbrauch verfügbar sind.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- € inkl. eines Außenstellplatzes.Ähnliche Angebote
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