Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 6
63739 Aschaffenburg
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Aschaffenburger Godelsberg! Dieses moderne Penthouse mit ca. 251 m² Wohnfläche überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Dachterrasse mit über 81 m² - die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 78 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden. Fünf weitere geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Kinder- oder Fitnessraum – hier findet jeder Bereich seinen idealen Platz. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Von der Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug direkt in Ihre neue Wohnung – barrierefrei und bequem. Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 30.000 € Der Rohbau ist fertig gestellt. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich im September 2026. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2025
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Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in absoluter Toplage am Aschaffenburger Godelsberg.
In fußläufiger Entfernung lädt der weitläufige Park der Fasanerie mit Biergärten und idyllischen Grünflächen zur Erholung ein.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, die Hochschule, die Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés, das Theater und vieles mehr sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 (Frankfurt/Würzburg) und A45 (Hanau/Gießen) erreicht man beispielsweise den Flughafen Frankfurt in nur ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Sandra Schadler - privater Anbieter