Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
82538 Geretsried
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1966 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Geretsried - ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral gelegen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 614 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Raumaufteilung & Ausstattung:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem freundlichen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse - der perfekte Ort zum Verweilen, Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende.Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.Im Obergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Haus: € 695.000,-Kaufpreis Garage: € 25.000,-Gesamtkaufpreis: € 720.000,-Modernisierungen & Potenzial:Fenster: Erneuert im Jahr 2004Heizungsanlage: Modernisiert im Jahr 2019Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und kreative Wohnideen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein wahres Wohlfühl-Zuhause schaffen.So funktioniert es
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