Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
72505 Krauchenwies
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 3-Familienhaus mit herrlichem Ausblick in ruhiger WohnlageLage:Das großzügige 3-Familienhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage bietet eine idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre und dennoch eine gute Anbindung an den Ortskern sowie die umliegenden Städte.Objektbeschreibung:Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage.Ausstattung & Highlights:? Wohnfläche: ca. 285 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten (UG + DG vermietet, EG leerstehend)? Grundstück: ca. 876 m² mit gepflegtem Garten? Baujahr ca.: 1983? Garagen & Stellplätze: Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung im EG + zusätzliche Stellplätze? Garten: Großzügige Grünfläche mit Terrassenbereich und Panoramablick? Balkone & Terrassen: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich? Heizung: Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwassesrversorgung (E-Boiler)? Fenster: Iso-verglaste Holzffenster (1983)? Besonderheiten: Separate Eingänge für die Wohnungen im EG/DG und Souterrain? Keller mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenBesonderheiten:Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als RenditeobjektGroßzügige Außenflächen mit Terrassen, Balkonen und GartenbereichRuhige, familienfreundliche Lage mit schöner AussichtFazit:Dieses charmante 3-Familienhaus bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einer tollen Lage. Ob als Kapitalanlage oder als Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen - hier ist alles möglich!So funktioniert es
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