Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
25436 Uetersen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 907 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Uetersen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 82,14 m² und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein harmonisches Gesamtbild.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das modernisierte Duschbad verfügt über Rücklaufschlangen zur Fußbodenerwärmung und sorgt für zusätzlichen Komfort.Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Teilkeller mit Kelleraußentreppe bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Die Elektrik wurde im Jahr 1990 erneuert. Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben, tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die hochwertigen Bodenbeläge aus Pitchpine, Dielen und Fliesen. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie eine weitere Gartenhütte.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Infrastruktur.So funktioniert es
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