Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 4
89438 Holzheim
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Künstlerhaus mit Kleinstudio befindet sich in ruhiger Wohnlage von Holzheim-Eppisburg und wurde ursprünglich von einem Musikanten und Instrumentenbauer geplant und errichtet. Das Haus vereint traditionelle Handwerkskunst mit individueller Gestaltung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für kreative Köpfe, Handwerker oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen.Das Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Über den Keller bestehen zwei direkte Zugänge in die Gärten auf der Ost- und Westseite. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein separates Kleinstudio (ca. 21 m²) mit eigenem Zugang und Unterkellerung - perfekt als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum.Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Ofen im Keller über Heißluftrohre zu den Zimmern und dem Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig effizient betrieben werden kann.Besonderheiten- Individuell geplantes Künstlerhaus - entworfen und gebaut von einem Musikanten & Instrumentenbauer- Separates Kleinstudio - ideal für Homeoffice, Atelier oder handwerkliche Nutzung- Massive Bauweise mit solider Substanz- Holzheizung (Kachelofen) für gemütliche Wärme- Vollunterkellert mit Gartenzugang- Sofort beziehbar- Ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
