Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 4
94405 Landau a.d. Isar
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Familienhauses vorstellen zu dürfen. Mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage. Optional kann ein Gartenanteil von ca. 120 m² mit erworben werden - ein echtes Plus für alle, die Freiraum im Grünen schätzen.Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Der große, helle Wohnbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und verfügt - ebenso wie die geräumige Wohnküche - über einen direkten Zugang zum Balkon.Besonders praktisch, ein Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits vorhanden. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Für Fahrzeuge steht wahlweise eine Einzelgarage oder ein Carport mit zusätzlichem Außenstellplatz zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer attraktiven Wohnlage von Landau investieren möchten. Auch für Eigennutzer, die eine großzügige, ruhige Wohnung mit viel Potenzial suchen, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl.Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.So funktioniert es
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