Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
49134 Wallenhorst
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wallenhorst-Hollage und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.Die Wohnung hat eine Küche inklusive Elektrogeräte, ein saniertes Gäste-WC und ein modernes Familienbad mit u.a. Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.Das Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind zur Ostseite liegend. Das große Wohn-/Esszimmer zur Westseite hat einen begehbaren Balkon.Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Abstellraum, ein großer Kellerraum (ca. 16 m²) als auch eine eigene Garage, die mit Steckdosen und Stromversorgung ausgestattet ist.Für gemütliche Nachmittage oder Abende im Freien gibt es eine Sitzecke auf der Ostseite des Grundstückes, eingefriedet mit einer Lorbeerkirschhecke.Für die Eigentümergemeinschaft befindet sich im Haus ein praktischer Gemeinschafts- und Waschkeller. Die Freistellung ist bereits erfolgt. Für das Erbbaugrundstück fällt jährlich ein anteiliger Erbbauzins in Höhe von zzt. ca. 290,88 € p.a. an.Hollage ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 bis 20 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt (z.B. nahezu autofrei über den Radweg am Stichkanal und später dem Hase-Ufer-Weg).So funktioniert es
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