Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
97447 Gerolzhofen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 870 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab dem 01.02.2026 unsere helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 qm. Vom Flur aus gelangen sie ins Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer, welches wiederrum Zugung zur Küche bietet. Weiterhin hat die Wohnung einen Abstellraum mit Regalen. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2017 komplett erneuert und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Badezimmermöbel (Waschtischunterschrank und ein Hängeschrank) verbleiben in der Wohnung. Im Jahr 2017 wurden außerdem sämtliche Bodenbeläge (Fliesen und Klickvinyl) erneuert. Zeitgleich wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Für die Nutzung der Einbauküche werden 40,00€ im Monat verrechnet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen überdachten Westbalkon. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze in direkter Nähe zum Eingang und ein großer Kellerraum. Für die Außenstellplätze werden je Stellplatz 25,00€ im Monat verrechnet. Die Waschküche, der Fahrradkeller und der Garten können gemeinschaftlich genutzt werden. Für die Pflege des Mehrfamilienhauses und die Reinigung der gemeinschafltichen Räume ist ein Hausmeisterservice zuständig. Dieser kostet ca. 60,00€ im Monat und ist in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für die Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete insgesamt: 870,00€ (780€+40€+2x25€) Nebenkosten für 1 Person: 230,00€ Nebenkosten für 2 Personen: 330,00€ Warmmiete für 1 Person: 1.100,00€ Warmmiete für 2 Personen: 1.200,00€ In den Nebenkosten ist bereits der Hausmeisterservice enthalten. Strom kommt noch separat hinzu. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Das entspricht 2.610 Euro. Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Terminabsprache unverbindlich möglich. Besichtigungen können ab Mitte November stattfinden. Für eine Vermietung benötigen wir folgende Unterlagen: - Einkommensnachweise - Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft Bei Fragen gerne schreiben :-)So funktioniert es
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