Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
88487 Mietingen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von rund 105 m² im Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Obergeschoss, das bereits teilweise vorbereitet ist und bis zu 80 m² zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann. Die insgesamt nutzbare Fläche des Hauses beträgt (ohne OG) 297 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dort über zusätzliche Nutzflächen sowie ein weiteres WC mit Waschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse mit Garten und eine überdachte Loggia, die zusätzlichen geschützten Außenraum bietet. Die Innenräume wurden vor kurzem modernisiert, einschließlich des Badezimmers und der Bodenbeläge. Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine dem Baujahr entsprechende Wärmedämmung. Energieausweis sowie Bilder zu OG und Eingangsbereich folgen. Frei ab: 01.02.2026 Verkaufspreis provisionsfrei, ohne Makler, (kein Interesse an einem Makler) Ausstattung (Übersicht): - Fußbodenheizung im Großteil des EG - Specksteinofen im Wohnbereich - Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Solarthermie) für Warmwasser - größten Teils Fliesenboden im EG (Schlafzimmer Laminat) und überwiegend im UG - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Terrasse mit Gartenbereich und überdachter Loggia, sowie zwei große elektrisch ausfahrbare Marquisen - Ausbaufähiges Obergeschoss (teilweise vorbereitet) - elektrische Rollläden im Schlaf-, Ess- und Wohnbereich Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Baltringen, Gemeinde Mietingen, im Landkreis Biberach (Baden-Württemberg). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und kurzen Wegen in die Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in näherer Umgebung sowie in Mietingen und den umliegenden Orten vorhanden. Die nahegelegenen Städte Laupheim (8 km), Biberach an der Riß (12 km) und Ulm (30 km) sind über die Landstraße, bzw. die Bundesstraße B30 schnell erreichbar. Busverbindungen in die naheliegenden Städte sind vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben in der Umgebung.So funktioniert es
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