Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 5
22549 Hamburg
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde 1978 erweitert und mittlerweile komplett modernisiert, z.B.: 2021 Dach neu gedeckt inklusive Isolierung, 2018/19 weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, 2023 Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und die Elektroverkabelung. Seit August 2023 befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage mit 12 Modulen mit 10 kWh Batterie. Diese Anlage wird ebenfalls verkauft, bzw. so wie jetzt weiter gemietet.Der Erdgeschossbereich ist sehr großzügig gehalten und geht in die offene Einbauküche mit Kochinsel über. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Der helle Wintergarten bietet ausreichend Platz für die Familie! Ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befinden sich neben zwei separaten Zimmern auf dieser Ebene!Das Obergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und großer Dachterrasse. Diese Ebene wird derzeit von der Mutter genutzt. Hier befinden sich zwei Zimmer, Duschbad mit Fenster und derzeit eine komplette Einbauküche, von der aus es auf die Dachterrasse geht. Durch Rückbau der Einbauküche gewinnt man sehr leicht ein weiteres Zimmer.Das Tor zur Doppelgarage lässt sich elektrisch öffnen. Zusätzliche Nebenräume sowie Garten- und Gewächshaus befinden sich auf dem ca. 871 m² großen und komplett eingezäunten Grundstück mit Videoüberwachung sowie elektrischem Gartentor und Pforte: ideal für Kinder und Hund...! Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse!Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 779.000,- €. Die Übergabe ist angedacht für Dezember 2026.
