Kaufpreis 150.000 €
97508 Grettstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1900 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss und einem Nebengebäude. Grundstücksfläche: ca. 286 m² und Wohnfläche: ca. 220 m² zuzüglich Gewerbefläche: 35 m². Ein Hof und Garagen gehören zu der Immobilie.Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 35 m², die derzeit nicht vermietet ist und einer Wohneinheit mit ca. 50 m², die als Abstellfläche vermietet ist. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine Wohneinheit mit ca. 85 m² und ist nicht vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 50 m², die vermietet ist. Im Nebengebäude bzw. Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, sowie 2 Hallen/Garagen, die vermietet sind. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich 50 m², die zu einer Wohneinheit ausbaufähig sind. Diese sind vermietet als Abstellraum. Die derzeitigen Mieteinnahmen bei nicht mal 50 % Auslastung betragen 7.200€. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 27.000 Euro. Aktuell ist keine Heizungsanlage verbaut. Energieausweis ist in Bearbeitung.Objektdaten:Immobilie:Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude Lage:GrettstadtBaujahr:Ca. 1900Grundstücksfläche:Ca. 286 m²Wohn- und Nutzfläche:Wohnfläche: ca. 220 m² Gewerbefläche: 35 m²Erdgeschoss:1 Gewerbeeinheit, ca. 35 m², nicht vermietet Wohneinheit, ca. 50 m², vermietet 1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit, ca. 85 m², nicht vermietet.2. Obergeschoss:1 Wohneinheit, ca. 50 m², vermietet Nebengebäude:Erdgeschoss:1 Abstellraum 2 Hallen/Garagen, vermietet1. Obergeschoss: 50 m², ausbaufähig, vermietet Heizungsart:Keine Heizungsanlage.Energieausweis:In Bearbeitung.Mieteinnahmen:Mieteinnahmen bei nicht mal 50 % Auslastung ca. 7.200€. Mögliche Jahresnettomieteinnahmen ca. 27.000 €.Es besteht die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen eines Erbpachtvertrages ohne Grundstück zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.Ähnliche Angebote
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