Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
97422 Schweinfurt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester und ruhiger Lage Objekttyp: Mietwohnung Zimmer: 3 (+Abstellraum und Kellerabteil) Wohnfläche: ca. 80 m² Etage: 4. Obergeschoss von insgesamt 4 (mit Aufzug) Kaltmiete: 900€ Bezugsfrei ab: sofort Beschreibung Diese frisch renovierte helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien in ruhiger und beliebter Lage (Stadtteil Hochfeld, Harald-Hamberg-Straße). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit Markise und ungehindertem Blick über ganz Schweinfurt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die separate Küche ist ebenfalls großzügig ausgelegt und könnte nochmals mit einer kleinen Sitzgelegenheit ganz individuell ausgestattet werden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und ist bereits mit Regalböden ausgestattet. Das Badezimmer im Industrial-Look sowie ein separates WC runden das Gesamtbild hervorragend ab. Beheizt wird das Anwesen mit Nahwärme (Heizwerk Fossil). Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 103,5 kWh/(m²*a), EEK: D. Ausstattung • Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung inkl. Markise • Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschwand aus Echtglas; Spiegelschrank beheizbar mit LED-Beleuchtung • Separates WC • Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil • Abschließbare Einzelgarage • Glasfaseranschluss vorhanden • Aufzug • Hausmeisterdienst, Winterdienst und Reinigung bis zur Wohnungstür inkl. • Kunststofffenster Doppelverglasung mit Außenrolläden Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Netto etc.), Cafés, Kindergarten & Schule, Hallen- & Freibad und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Der unmittelbar angrenzende Wildpark ist für Groß und Klein das ganze Jahr eine Attraktion. Im Anschluss befinden sich Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten, wie Klettern, Tennis, Hockey, Fußball, oder einfach nur Laufen bzw. Joggen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die nächste Stadtbushaltestelle ist quasi vor der Haustür. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Haustiere nach Absprache. Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Vermietung von Privat. Kosten • Kaltmiete: 900€ / Monat • Heizkosten VZ: 130€ / Monat (Verbrauchsabhängig) • Nebenkosten VZ ohne Strom: 160€ / Monat (Verbrauchs- und Personenabhängig) • Miete Garage: 70€ / Monat • Kaution: 3 Monatskaltmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit folgenden Informationen: • Kurze persönliche Vorstellung • Anzahl und Zusammengehörigkeit der einziehenden Personen • Berufsstand • Gewünschter Einzugstermin Wir freuen uns auf Ihre AnfrageÄhnliche Angebote
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