Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 2
22089 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und besteht aus überschaubaren 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.Aktuell besteht hier eine Wohngemeinschaft, ein Zimmer ist frei und kann sofort frei genutzt werden, zwei Zimmer sind an zuverlässige Mieter vermietet.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.492 €. Da das kleine Zimmer frei ist, ist diese Einnahme hinzuzurechnen.Eine tolle Wohnung, die als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung aufgrund der idealen Raumaufteilung und der begehrten Lage hervorragend geeignet ist.Fazit: Die Wohnung ist ein gutes Investment und besticht insbesondere durch die hervorragende Lage und der Infrastruktur.
