Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
96450 Coburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Altbauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer einzigartigen und zentral gelegenen denkmalgeschützten Jugendstilvilla in der Coburger Innenstadt. Vor der Tür liegt - nach fast fünf Jahren Bauzeit - das vor der Vollendung stehende neu gestaltete schicke Areal Ernstplatz/Viktoriabrunnen mit rund 1200 m² Grünflächen direkt an der alten Coburger Stadtmauer.Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und aktuell nochmals vom Maler überarbeitet.In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest, die Fenster sind zum Teil historische Holzfenster, ausgebildet als Kastenfenster, zum Teil wurden diese bereits erneuert.Die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtete Loggia (ehemals ein Balkon) ist komplett mit Isolierglasfenstern eingehaust. Durch die geräumige Diele mit kleinem Abstellraum erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und den sonnigen Wohn-Essbereich mit einem schönen Erker. Hier schließen sich Küche und ein weiteres Zimmer an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtet ist.Nach dem Auszug der Mieter wurde die Wohnung nicht wieder neu vermietet und steht entweder zur Eigennutzung oder Neuvermietung kurzfristig zur Verrfügung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Sandsteinkeller) und eine - im Innenstadtbereich sehr von Vorteil - direkt neben dem Hauseingang liegende Einzelgarage. Im Keller befindet sich außerdem ein Raum für Waschmaschine bzw. Trockner, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.So funktioniert es
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