Kaufpreis 114.000 €
Zimmer 1
50169 Kerpen
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 34,09 m² durch ihre praktische Aufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum, um Wohnen, Arbeiten und Schlafen geschickt miteinander zu verbinden. Die neue, moderne Einbauküche ist leicht räumlich abgegrenzt und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein - ideal für alle, die auch auf kleiner Fläche nicht auf Komfort verzichten möchten. Diese hochwertige Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird für 5.000 € zusätzlich veräußert, sodass Sie direkt mit einer Vollausstattung starten können.Ein attraktiver Vorteil für Sie: Durch den separaten Ausweis der Küche im Kaufvertrag sparen Sie die Grunderwerbsteuer auf diesen Betrag und habe eine höhere Abschreibung. Hinweis: Der separate Ausweis von beweglichen Mitgegenständen kann zu einer Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer führen. Für die steuerliche Anerkennung und die individuellen Abschreibungsmöglichkeiten konsultieren Sie bitte Ihren Steuerberater.Das schöne Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt mit stilvollen Sanitärelementen für ein frisches Ambiente. Dank der zahlreichen Fenster ist die gesamte Wohnung besonders hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Fazit: Eine kompakte und zugleich attraktive Wohnung - perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.