Kaufpreis 161.500 €
Zimmer 2
76530 Baden-Baden
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit, Ihr Traumobjekt zu kaufen, wartet auf Sie:+++Kaufpreis nur 161.500 Euro-nur 2.604 Euro/qm mit Steigerungspotential!+++Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Eigenutzer und Investoren gleichermaßen. Eine Nutzung als Büro, Praxis oder kluge Kapitalanlage ist möglich*.Zum Wohnen wurde es jahrelang geduldet ( es wurde vom Eigentümer vermietet), d.h. grundsätzlich ist auch Wohnen hier möglich.Wichtiger Hinweis zur Nutzung zum Wohnen:Im Jahr 2005 wurde eine Nutzungsänderung vonKellerräumen zu Wohnzwecken für dieses Teileigentumerteilt. Ein Schlussabnahmeschein vom 9.11.2011 der StadtBaden-Baden für die Nutzungsänderung vonKellerräumen zum Wohnraum wurde erteilt. Im Grundbuch wid diese Immobilie noch als Teileigentum aufgeführt. Grundsätzlichist Teileigentum in Wohneigentum umwandlungsfähig.Der neue Eigentümer muss sich die Zustimmung allerrestlichen Eigentümer einholen.So funktioniert es
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