Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
54550 Daun
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum für jeden Pferde -und Tierliebhaber in der Vulkaneifel Nähe Daun.In Alleinlage stehend auf ca. 15 Hektar Eigenland, in den 50zigern erbaut, früher als Milchviehbetrieb genutzt, wurde es ab 2002 liebevoll umgestaltet als Pferde - und Ferienhof in der landschaftlich schönen Eifel. An dem Haus wurde immer etwas erneuert, baulich ist das Anwesen in einem guten Zustand. Ein Traum für jeden Pferde - und Tierliebhaber. Das Wohnhaus wurde mit 18 cm Styropor gedämmt, es sind Restarbeiten erforderlich bzw. die Baumaßnahme ist nicht abgeschlossen. Die Ferienwohnung wird aktuell noch vermietet an Feriengäste und erwirtschaftet jeden Monat ca. 700 Euro. Wohnhaus:Hauptwohnung:Erdgeschoss:3 Zimmer / Küche / Badezimmer / Abstellraum / FlurObergeschoss:2 ZimmerFerienwohnung:Obergeschoss:großes Wohn -/Eßzimmer / Küche / Schafzimmer / Badezimmer Dachgeschoss:Galerie / SchlafzimmerHauptstall (mit Zugang zum Wohnhaus):Erdgeschoss:7 Pferdeboxen (8 möglich) / Futterkammer / Stallgasse / beheizte StalltoiletteObergeschoss:Heulager für 70 Rundballen Seitentrakt vom Hauptgebäude:große Sattelkammer / Spindraum für Einsteller / Brennholzlager / Material - VorratOffenstall:1 feste Box / Liegefläche (3 Meter mal 7,20,00 Meter) mit 2 Schiebetoren Verbindung zu Unterstand 5,00 mal 14,00 Meter (dann möglicher Übergang zu Ausläufen und Weiden)1. Nebengebäude / Heulager:Heu -und Strohlager (Erdgeschoss - und Obergeschoss)2. Nebengebäude:Saloon (Reiterstübchen, Ofenheizung, Spüle, Kühlschrank, Kaltwasseranschluss, 2 Platten Kochfeld, Sitzbänke usw.)Garage Lager für WerkzeugePonystall Sattelkammer mit Spindraum4 große Boxen Reithalle aus Bj.: 2004:15 mal 30 Meter, Stahlkonstruktion auf 16 PunktfundamentenEinen Reitplatz von 25 mal 50 Meter und ein schöner Roundpen runden das Angebot ab.Photovoltaikanlage aus 2010 mit 28 KwP. Eine Solaranlage für Warmwasser ist auch vorhanden. Befeuert wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, ein Kaminofen steht zusätzlich zur Verfügung. Wohnen in der Natur in absoluter Traum - Alleinlage ist hier die Devise, egal was Sie mit dem Anwesen vorhaben, ob für die private Pferde - Tierhaltung oder mit einer gewerblichen Option. Wir haben selten solche Objekte, aktuell wird die Anlage als Pensionsstall und Ferienhof. Die Ferienwohnung erwirtschaftet im Durchschnitt 750 Euro Kaltmiete.Aus Diskretionsgründen werden wir hier keinen Besichtigungstourismus starten. Wir erbitten um eine Bonitätsauskunft. Wir bitten um eine Bonitätsauskunft Ihrerseits. Wir sind Ihnen bei der Finanzierungsvermittlung gerne behilflich.So funktioniert es
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